群租房甲醛超标如何维权

1、收集关键证据

甲醛检测报告，委托有CMA资质的检测机构进行甲醛检测，检测前密闭房间12小时，全程录像并通知房东到场。若房东拒不到场，保留通知记录(短信/录音)，单方报告仍可作证。

租房合同与租金支付记录，证明租赁关系、租金金额、租期以及租金支付情况。

沟通记录，保存与房东或中介的沟通记录，包括微信、短信、电话录音等，体现退租被拒。

2、尝试协商解决

与房东沟通，拿着检测报告和证据找房东，租赁物危及承租人安全，承租人可以解除合同，并要求房东退还租金和押金。

提出合理要求，要求房东对房屋进行除甲醛处理，直到空气质量达标;如果处理期间影响居住，可要求减免相应租金。

3、向相关部门投诉

拨打12345市民热线，向当地住建部门、市场监管局或消费者协会投诉，说明房东出租甲醛超标房屋且拒不退租。

向消协等部门投诉，要求督促整改，消协等部门会介入调解。

4、通过法律途径维权

发送书面通知，若协商无果，可通过挂号信、电子邮件等方式向房东发送书面通知，明确指出甲醛超标问题，要求房东在一定期限内解决，并保留好通知凭证。

准备起诉材料，准备好起诉状、证据复印件，到房屋所在地的法院立案。诉讼费一般为50-100元，胜诉后由对方承担。

主张赔偿，在诉讼中，可主张“合同解除 赔偿”，要求房东退还剩余租金、押金，支付违约金或赔偿损失(如医疗费、检测费、临时住宿费等)。

如果房东拒绝检测怎么办

1、自行委托专业检测

选择有资质的检测机构，委托具有CMA认证的检测机构进行甲醛检测，确保检测结果具有法律效力。

通知房东，在检测前，通过书面形式(如微信、短信)通知房东，邀请其共同参与检测，避免后期房东对检测结果提出异议。

保存检测报告，检测完成后，获取正式的检测报告，并妥善保存，这是维权的关键证据。

2、与房东协商

明确告知问题，向房东出示检测报告，明确告知甲醛超标的情况，并根据《民法典》第711条，要求房东采取措施治理甲醛，如更换装修材料、加强通风等。

提出解决方案，协商解决方案，如房东承担治理费用、减免部分租金或同意租客退租。

保留沟通记录，在与房东沟通的过程中，保留好所有沟通记录，包括微信聊天记录、短信、电话录音等，作为后续可能的法律依据。