违建房屋拆除后能否重建

违建房屋拆除后一般不能重建。违建是违反法律法规建造的建筑物，拆除违建是为了纠正违法建设行为，恢复规划秩序。未经合法审批程序再次重建，属于再次实施违法建设行为，会面临被认定为新的违建并再次被拆除的后果，还可能面临罚款等处罚。

不过，若符合特定条件并经过正规程序，有可能获得重建许可。需先确定地块规划性质是否允许建设，若地块已被规划为绿地、道路等非建设用途，则不能重建。若地块规划允许建设，可向规划部门申请规划许可证、向住建部门办理建设手续等，按要求提交详细建设方案等材料，经相关部门审核通过，获得建设工程规划许可证等合法证件后，方可重建。

没有获得重建许可就进行重建会有什么后果

1、责令停止建设与限期改正：相关行政部门一旦发现，会责令停止建设，要求限期改正。若不按要求停止或改正，将面临更严厉措施。

2、强制拆除：若逾期未改正，相关部门会依法进行强制拆除，且拆除费用由违法建设者承担。这会导致重建者遭受较大的经济损失，前期投入的人力、物力、财力都将付诸东流。

3、行政处罚：可能会面临罚款等行政处罚。不同地区罚款标准不同，有的地方规定违法用地的罚款额为每平方米100至1000元。

4、影响产权登记：这种违法重建行为会影响房屋产权登记，导致无法获得合法的产权证明。进而在未来房屋交易、抵押、继承等活动中，产生诸多法律障碍。