租房必须看房产证吗

租房时查看房产证是一种谨慎且必要的做法，但并非绝对必须。

查看房产证有诸多好处。其一，可确认房屋产权归属，防止与无处分权人签订合同，如非房屋所有权人冒充房东出租房屋。若租客未核实，可能会面临真正的房东要求腾房的风险，自身权益受损。其二，能了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易或使用的情况。若房屋已被抵押且房东无法偿还债务，可能导致房屋被拍卖，影响租客继续居住。

然而，在某些特殊情况下，即便无法查看房产证，也可通过其他方式核实房东身份和房屋情况。例如，由房屋中介机构居间介绍的租赁，可要求中介提供房东身份信息并核实，中介有义务确保房源真实性。此外，租客可查看房东的身份证，并让其提供能够证明房屋归属的其他材料，如购房合同、物业证明等。

总之，虽然租房并非绝对要看房产证，但为保障自身权益，应尽可能核实房屋产权情况和房东身份。

租房有哪些注意事项

第一，查验租客身份。房东务必查看租客的身份证等有效证件，确认其身份信息，了解租客的工作、居住人数等情况，降低安全隐患。

第二，签订正规合同。合同应明确租赁双方的权利与义务，包含租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等条款，避免日后产生纠纷。

第三，检查房屋状况。在出租前对房屋进行全面检查，保证房屋的设施设备能正常使用。与租客共同清点屋内物品，做好记录并签字确认，明确物品的新旧程度和状态。

第四，明确费用承担。要在合同中明确水、电、气、暖、物业等费用的承担方及缴费方式，避免费用分担不清的问题。

第五，定期检查房屋。定期与租客沟通，了解房屋使用情况，避免租客违规使用房屋，如擅自改变房屋结构、群租等。

第六，遵循法律规定。遵守国家和地方的房屋租赁相关法律法规，进行房屋租赁登记备案。