延长贷款年限能降低还款金额吗

延长贷款年限能降低还款金额，贷款还款金额是根据贷款本金、利率、还款方式和贷款年限等因素计算得出的。在贷款本金和利率不变的情况下，延长贷款年限，还款期限变长，每月分摊的本金和利息就会减少，从而降低了每月的还款金额。例如，贷款100万元，贷款利率5%，等额本息还款方式下，贷款20年每月还款约6600元，若贷款30年，每月还款金额则不到5400元。

不过，延长贷款年限会使贷款总利息增加。同时，银行在审批延长贷款年限申请时，也会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。

延长贷款年限对房贷利率有影响吗

延长贷款年限对房贷利率可能会产生影响，具体需视贷款类型而定：

1、商业贷款：通常情况下，银行主要根据央行贷款基准利率或贷款市场报价利率(LPR)，结合借款人的资信条件、银行自身经营状况等来确定房贷利率。一般5年以下期限房贷利率挂钩1年期LPR，5年以上期限房贷利率挂钩5年期以上LPR。在同一档次利率标准下，单纯延长贷款年限，如从20年延长到30年，通常不会改变房贷利率，但会使总利息支出增加。不过，部分银行可能会因长期贷款风险较高、资金回笼慢等因素，对较长贷款期限的房贷设定更高利率。

2、公积金贷款：贷款年限对公积金贷款利率有较为直接的影响。一般来说，贷款期限越长，公积金贷款的利率会相应上升;反之，贷款期限越短，利率则会相对较低。如2024年首套房公积金贷款，5年以下(含5年)的年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%。