公积金利率降了可申请少还月供吗公积金

公积金利率降了确实可以申请少还月供。公积金贷款利率下调后，银行会在第二年的1月1日，根据最新的公积金贷款利率、借款人剩余的贷款金额以及剩余的还款年限，重新计算月供金额。这意味着，如果公积金利率降低，借款人的月供金额也会相应减少。如果贷款期限在一年以内的，实行合同利率，即在整个贷款期限内，利率保持不变。若在此期间遇到法定利率调整，不分段计息，仍按原合同利率执行。

住房公积金贷款要怎么还款

1、等额本息还款法。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，其中本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。这种方式适合收入稳定的借款人，便于其进行资金规划。

2、等额本金还款法。借款人将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，同时偿还剩余贷款在本月所产生的利息。由于每月偿还的本金固定，而利息随本金的减少逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。前期还款压力相对较大，但总利息支出相对较少。

3、还款途径方面，通常可以通过银行代扣的方式进行还款。借款人需在贷款银行开立还款账户，在每月还款日前确保账户内有足够的资金，银行会在约定日期自动从账户中扣除当月应还款项。部分地区也支持线上渠道还款，借款人可通过公积金管理中心指定的手机APP或网上银行等进行还款操作。

住房公积金贷款条件有哪些

1、缴存要求。借款人及其所在单位需在申请贷款前，按规定连续足额缴存住房公积金一定时间，一般不少于规定的缴存期限，比如连续缴存6个月或12个月以上等，且缴存账户处于正常缴存状态。

2、身份及购房情况。借款人须具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。购买的房产需符合公积金贷款政策，一般为自住住房，如普通商品住房、经济适用住房等。

3、首付款要求。借款人需按照规定支付一定比例的购房首付款，首付款比例根据当地政策和购房情况有所不同，例如首套房首付款比例可能不低于房屋总价的一定比例。

4、其他条件。如借款人及共同借款人没有尚未还清的公积金贷款或其他可能影响还款能力的大额债务等。不同地区的公积金管理中心可能会根据当地实际情况对贷款条件进行适当调整。