房产离婚分配的法律原则是什么

1、协议优先原则：夫妻双方能就房产分配达成一致协议的，只要不违反法律法规的强制性规定，法院一般会尊重双方的意愿，按照协议进行分配。

2、均等分割原则：夫妻共同房产一般应均等分割，即夫妻双方对共同房产享有平等的所有权，在离婚时平均分配房产价值。但也可根据实际情况，如双方协商一致或存在其他特殊情形，进行不均等分割。

3、照顾子女和女方权益原则：考虑到子女的生活需求和成长环境，将房产分配给更有利于子女生活的一方。同时，鉴于女性在婚姻中可能面临的弱势地位，适当照顾女方权益。比如女方抚养子女且生活困难，房产可适当倾向分配给女方。

4、照顾无过错方原则：对于因一方过错导致离婚的情况，如一方存在重婚、与他人同居、实施虐待和遗弃家庭成员等行为，无过错方在房产分配上可适当多分，过错方应少分或不分房产。

5、有利生产、方便生活原则：房产分配要考虑是否有利于双方今后的生产和生活，尽量使房产能继续发挥其应有的作用。比如一方从事特定生产经营活动，该房产对其生产经营有重要作用，可能会将房产分配给该方，但需给予另一方相应补偿。

6、不损害国家、集体和他人利益原则：夫妻离婚分割房产时，不能损害国家、集体和他人的利益，不能把属于国家、集体和他人所有的财产，当做共同财产分割。例如，涉及他人共有的房产，需依法处理，不得擅自分割。

夫妻双方对房产分配达不成一致协议时如何处理

1、双方均主张房屋所有权并同意竞价取得：若双方都想要房屋所有权，且同意通过竞价方式确定归属，法院应当准许。由出价高的一方取得房屋所有权，另一方则获得相应补偿。

2、一方主张房屋所有权：若只有一方主张房屋所有权，另一方不主张或只要求获得相应价款，那么应由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3、双方均不主张房屋所有权：如果双方都不想取得房屋所有权，根据当事人的申请，法院可对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。