房子抵押后可以出租吗

房子抵押后仍可出租。

根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

所以，在房子抵押给您的情况下，所有权人是可以出租该房屋的。不过，为避免后续纠纷，建议您要求抵押人在出租房屋时书面告知承租人房屋已抵押的情况。同时，若您作为抵押权人，在实现抵押权时，对于正在租赁中的房屋，虽然租赁合同对受让人没有约束力，但承租人的损失赔偿问题需根据抵押人是否履行告知义务来确定。

房屋抵押合同无效吗

房屋抵押合同不一定无效。判断其是否有效，需依据相关法律规定和具体情形。

有效的房屋抵押合同需满足以下条件：订立合同的当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。同时，以房屋设定抵押的，应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

存在以下情形时，房屋抵押合同可能无效：

1.主债权债务合同无效。因为抵押合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效的，除非法律另有规定，抵押合同无效。

2.抵押人无处分权。若抵押人对房屋无处分权，签订的抵押合同可能被认定无效。

3.恶意串通损害他人合法权益。抵押人与抵押权人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。

4.违反法律、行政法规强制性规定。如未按法定程序办理抵押登记等。

所以，不能一概而论地说房屋抵押合同无效，要结合具体情况判断。