房贷共同还款人可以变更为其他人吗

房贷共同还款人可以变更为其他人，但需要满足一定条件并按照规定程序办理。例如，因借款人协议离婚，离婚协议明确约定抵押财产物权归属，新共同借款人自愿承担还款义务且具备还款能力的，可申请变更。又如，共同借款人死亡，抵押财产继承人为借款人，自愿承担还款义务且具备还款能力的，也可办理变更。具体需向贷款银行或公积金管理中心咨询，按要求提供相关证明材料，如离婚证、离婚协议、死亡证明等，经审批同意后签署相关合同，并办理抵押权变更登记等手续。

房贷共同还款人的责任是什么

1、还款责任

共同还款人需与主借款人共同承担按期足额偿还房贷的义务。如果主借款人未能按时还款，银行有权要求共同还款人代为偿还，包括贷款本金、利息及逾期产生的罚息等费用。

2、信用责任

共同还款人的信用记录会受到还款情况的直接影响。按时还款有助于维护良好的信用记录，而逾期还款则会导致信用受损，影响其未来申请贷款、办理信用卡等金融活动。

3、债务责任

在房贷业务中，房屋通常作为抵押物。若出现贷款违约，银行会对抵押物进行处置。但如果处置抵押物所得资金不足以还清贷款，共同还款人可能需要继续承担剩余债务。

4、法律责任

共同还款人与主借款人承担连带清偿责任。这意味着银行可以要求共同还款人承担全部还款责任，而不论主借款人的还款情况如何。

5、房产权益

共同还款人对所购房产享有一定的权益，但具体权益范围和方式需根据购房合同及相关法律规定确定。在房产处置时，通常需在主借款人同意并完成相关手续后进行。