房贷共同还款人征信不良怎么办

1、了解征信不良程度：查看共同还款人的征信报告，确定不良记录是偶尔逾期还是多次严重逾期，是欠款未还还是存在其他问题，以便采取针对性措施。

2、尝试更换主贷人：如果共同还款人征信不良，而另一方符合银行贷款条件，可让信用状况良好的一方作为主贷人申请贷款，另一方作为共同还款人。但部分银行审批时仍会参考共同还款人的信用情况，所以即使更换主贷人，也可能影响贷款结果。

3、提供额外证明材料：可提供更多的收入证明、资产证明等，如房产、车辆、大额存款等，向银行表明整体还款能力充足，降低银行对信用风险的担忧，增加贷款申请通过的可能性。

4、修复信用记录：若时间允许，督促信用不好的共同还款人尽快修复信用。及时还清逾期欠款，保持良好的信用消费习惯，按时足额还款，随着时间推移，信用状况会逐步改善。之后再考虑申请房贷。

5、选择合适的贷款银行：不同银行的贷款政策和风险偏好存在差异，对征信不良的容忍度和贷款审批条件也不同。可多向几家银行咨询，对比后选择对信用不良情况容忍度较高的银行申请贷款。

6、增加担保或担保人：可以找信用良好、有足够担保能力的第三方提供担保，或增加共同还款人数量，让更多征信良好的人参与进来，为贷款提供额外保障，提高银行放贷的可能性。

7、提高首付比例或延长贷款期限：提高首付比例可降低银行贷款风险，增加贷款获批可能性;延长贷款期限会使月供减少，降低银行对还款能力的要求，这两种方式都有助于提高贷款通过率，可与银行沟通尝试调整贷款方案。

8、寻求法律或金融专业人士帮助：若银行因共同还款人征信问题拒绝贷款或提出不合理要求，可咨询专业律师或信贷顾问，了解相关法律法规和金融政策，寻求合理的解决方案，必要时通过法律途径维护自身权益。

如何查询房贷共同还款人的征信情况

1、本人自行查询：共同还款人可登录中国人民银行征信中心网站，通过人脸识别等身份验证后，选择查询简版或详版征信报告，输入验证码即可下载。也可携带本人有效身份证件，前往当地中国人民银行分支机构、部分银行自助机或政务服务中心(部分城市试点)进行查询打印，其中线下查询可获取5年内任意时间的报告，线上通常只能查近2年的。

2、授权他人查询：若共同还款人同意让你查询其征信，可让其出具书面授权书，写明允许查询的范围和用途。然后你携带授权书、对方身份证复印件及自己的身份证，到征信分中心网点申请查询，经工作人员核实后即可查询。

3、金融机构查询：在申请房贷时，共同还款人需签署授权书，明确授权银行或贷款机构查询其征信记录。银行等金融机构会基于房贷审批的业务需求，依法查询共同还款人的征信情况，并将查询结果作为贷款审批的参考依据。