存量房屋买卖合同有几份

存量房屋买卖合同即二手房买卖合同，通常份数依据实际情况和相关方需求而定。一般最少有三份。

买卖双方各执一份，这是保障双方权益的重要凭证。双方可依据合同明确各自权利义务，在履行合同过程中，如出现纠纷或需要确认条款内容时，手中的合同可作为依据。

此外，房产交易中心会留存一份合同用于备案。备案的目的是使交易行为在相关部门登记，保障交易合法性和安全性，同时便于政府对房地产市场进行监管和统计。

若交易涉及贷款，银行也会要求留存一份合同，以此作为审查贷款申请和确定贷款额度、期限等条件的依据，也是日后银行监督借款人履行还款义务的重要文件。

如果交易中有中介参与，中介方通常也会留存一份合同，用于存档和跟进交易流程。所以，存量房屋买卖合同常见份数为三到五份。

存量房屋买卖合同有法律效力吗

存量房屋买卖合同一般具有法律效力。

根据法律规定，合同具备相应条件就有效。一是行为人具有相应民事行为能力，签订合同的买卖双方要能独立表达意思、承担法律责任。二是意思表示真实，双方是在自愿且没有受到欺诈、胁迫等情况下签订合同。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同内容不能违反房屋交易的相关法律法规。

不过，若存在法定无效情形，合同则不具有法律效力。例如，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。

如果合同部分无效，不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。为保障自身权益，签订存量房屋买卖合同时，双方应仔细审查合同条款，必要时可咨询专业法律人士。