贷款买房是需要夫妻双方征信吗

‌贷款买房通常需要夫妻双方征信记录‌，因为银行需评估家庭整体还款能力和信用风险，尤其在夫妻共同债务的法律框架下。

根据《民法典》第1064条关于夫妻共同债务的规定，银行贷款审批时需确保双方信用状况符合要求。若夫妻共同申请房贷，必须提供双方征信报告，银行会综合评估债务偿还能力。‌‌

不同贷款情形的征信要求：

‌1、共同贷款购房‌。

无论房产是否登记为共同财产，银行均需审查双方征信，因婚姻关系存续期间的债务被视为共同责任。‌‌‌‌

若一方征信存在严重逾期(如连续3次以上)或呆账记录，可能导致贷款被拒或利率上浮。‌‌‌‌

2、‌单独贷款购房‌。

若以个人名义申请贷款，但房产属于夫妻共同财产，银行仍可能要求配偶征信报告。‌‌‌‌

部分银行允许主贷人单独申请(如“单签模式”)，但需满足收入覆盖月供2.5倍、房产登记份额≥80%等条件。‌‌

两夫妻有一方征信黑户怎么办

夫妻一方为征信黑户，会对家庭诸多事务产生影响，需依不同情况处理：

首先，金融事务方面。若涉及贷款买房、购车等大额信贷业务，因金融机构审查贷款申请时通常会考察夫妻双方信用状况，黑户一方可能导致贷款申请被拒，或提高贷款利率。建议非黑户一方为主贷人申请贷款，同时向金融机构充分说明黑户情况及后续还款保障，争取获批。

其次，日常消费领域。黑户可能无法享受一些金融优惠和便利，如办理信用卡、享受某些商家金融合作优惠等。可由非黑户一方办理相关业务，满足家庭消费需求。

再者，修复征信工作。黑户一方应及时查看个人征信报告，找出导致黑户的原因，如存在欠款，尽快还清欠款及相关费用。之后保持良好信用记录，按时足额还款各类贷款、信用卡等，随着时间推移逐步修复征信。在处理过程中，夫妻双方应坦诚沟通，共同应对，尽量降低黑户对家庭生活的不利影响。