公积金贷款买房夫妻双方的都可用吗

夫妻双方在购买自住住房时，通常可以共同使用公积金贷款，但需满足一定条件，且具体政策因地区而异。

根据《住房公积金管理条例》第二十六条，夫妻双方若均为公积金缴存职工，且连续正常缴存满6个月(部分城市要求12个月)，可共同申请公积金贷款。需提供身份证、结婚证、购房合同、首付款凭证等材料，证明购房用途为自住。此外，双方均需无未结清的公积金贷款，且信用记录良好。

夫妻公积金贷款需要注意的条件有哪些

夫妻公积金贷款需注意以下条件：

一是公积金缴存要求。夫妻双方通常都需要按规定连续足额缴存公积金一定时间，一般不少于6个月或12个月(具体时长依当地规定)，且缴存账户状态正常，不存在欠缴等情况。

二是贷款额度限制。各地公积金管理中心会根据当地房地产市场情况、公积金资金状况等设定贷款额度上限，夫妻双方共同申请贷款时，额度会综合考虑双方的缴存情况、收入情况等确定，但不会超过规定的最高限额。

三是收入与负债要求。夫妻双方的收入需满足偿还贷款本息的能力要求，一般月还款额不能超过家庭月收入的一定比例，通常为50%至60%左右。同时，若夫妻双方存在其他较大金额的负债，可能影响贷款审批。

四是房屋相关要求。所购房屋需符合当地公积金贷款政策规定，如房屋性质、房龄等方面有相应要求。此外，房屋产权需清晰，不存在争议或纠纷。

五是信用记录良好。夫妻双方的个人信用记录是重要审核因素，如有不良信用记录，可能导致贷款申请被拒。