购房合同纠纷协商不成怎么办

1、调解：可以向房地产管理部门、消费者协会等相关机构申请调解。这些机构通常拥有专业的调解人员，能够协助双方梳理争议焦点，依据相关法律法规和事实情况提出调解方案，促进双方达成和解。

2、仲裁：如果购房合同中约定了仲裁条款，或者双方事后达成了仲裁协议，那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，对双方具有约束力，且仲裁程序相对灵活，能较快解决纠纷。

3、诉讼：如果未约定仲裁或协商、调解、仲裁都无法解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼是解决争议的最终途径，法院将根据法律规定和相关证据，作出公正的判决。

购房合同纠纷诉讼的流程是怎样的

1、确定管辖法院：一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。如果购房合同中有约定管辖法院的条款，则按照约定执行。此外，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，所以购房合同纠纷通常也可由房屋所在地的法院受理。

2、准备起诉材料：需写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等，还要明确诉讼请求，如要求继续履行合同、解除合同并赔偿损失等，同时详细阐述事实与理由，说明购房合同签订及履行过程中发生纠纷的具体情况。

收集能够证明纠纷事实的材料，如购房合同、付款凭证、交房记录、沟通协商的聊天记录、通话录音等。

3、立案：将准备好的起诉状及证据材料提交至有管辖权的法院立案庭。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，将予以受理，并通知当事人缴纳诉讼费。

4、送达与答辩：法院受理案件后，会向被告送达起诉状副本等材料。被告需在规定时间内提交答辩状，针对原告的诉求和事实理由进行回应。

5、开庭审理：法院会安排开庭时间，并提前通知双方当事人。庭审中，双方可进行陈述、举证、质证、辩论等环节，通过这些环节来维护自身权益，最后还会有最后陈述环节。

6、判决与执行：法院根据审理情况作出判决。若一方当事人不履行判决，另一方有权在规定时间内申请强制执行，法院会采取相应的执行措施，如查封、扣押、拍卖等，以确保判决得以执行。