公寓房能申请公积金贷款吗

1、住宅性质公寓：如果公寓的土地用途为住宅，产权年限为70年，符合当地公积金贷款政策中对于自住住房的认定标准，且购房者满足公积金贷款条件，如连续足额缴存公积金一定时间、信用良好、有稳定收入来源等，那么可以申请公积金贷款。

2、商业性质公寓：由于公积金贷款主要用于支持职工购买自住住房，而商业性质公寓土地使用年限一般为40年或50年，其用途通常不符合公积金贷款用途的界定，所以各地公积金管理中心通常规定此类公寓不在公积金贷款范围内，不能申请公积金贷款。

住宅性质的公寓申请公积金贷款的流程是怎样的

1、贷款咨询：向当地受委托银行(商转公贷款为原商贷银行)咨询公积金贷款相关政策、条件、额度、期限等信息。购买存量房的，受托行还需对借款人和卖方的夫妻双方进行面谈并做好谈话笔录。符合条件的，领取《住房公积金个人住房贷款申请表》。

2、提交申请：借款人准备相关材料，主要包括夫妻双方身份证、户口簿、婚姻状况证明，经房产部门备案的购房合同和首付款收据等，将填写好的申请表及材料一同提交给受托行。

3、贷款受理与初审：受托行对借款人提交的资料进行面核，授权查询其个人信用报告和婚姻、房产、社保等信息，通过房产部门查询借款人家庭住房信息。对符合贷款条件的，在公积金系统中进行贷前试算，确定贷款种类、额度、期限、利率及还款方式，并在系统中完成初审。

4、办理担保手续(适用于商转公贷款)：若为商转公贷款且初审通过，受托行会通知转贷人持身份证、户口簿、结婚证、原商贷所购房屋的不动产权证等资料，到担保公司办理担保手续。

5、预存资金(适用于商转公贷款)：转贷人需将原商贷余额与转贷差额部分，用自有资金存入转贷行，用于提前结清原商业贷款。

6、银行复审：受托行对借款人的全套资料进行再次审核，确保资料真实、完整、符合贷款要求。

7、公积金中心终审：公积金中心对受托行复审通过的贷款资料进行最终审核，确定是否准予贷款。

8、签订合同：终审通过后，受托行与借款人、购房人面签借款(抵押)合同，并签署房产抵押登记等相关贷款资料。

9、银行抵押登记及放款：受托行到不动产登记机构办理抵押手续，并在公积金系统中录入抵(质)押信息。对于购买新建商品房公积金贷款，完成抵押后依据放款通知单发放贷款资金;对于存量房公积金贷款，需在借款人与卖方办理房屋交易过户手续后，凭已过户的不动产权证及税收完税证明办理抵押登记，再依据放款通知单发放贷款资金。