房改房产权不清晰如何交易

1、产权明晰：首先需明确产权归属，确保房屋产权清晰。如果产权归属存在争议，如涉及多个共有产权人且未达成一致意见，需先解决产权纠纷。

2、符合交易条件：房改房需满足一定条件才可上市交易，如已取得合法产权证书、达到规定的上市交易年限等。

3、缴纳土地出让金：房改房的土地性质一般是划拨，交易时需缴纳土地出让金。在买卖房改房时，要明确土地出让金的缴纳情况，避免因未缴纳土地出让金导致无法办理过户手续。

4、办理过户手续：交易双方需持相关证件，如身份证、房屋买卖合同、已交有关税费等，到当地房地产管理部门和国土管理部门分别办理房屋产权转移登记和土地使用权变更登记手续。

产权纠纷如何解决

1、协商解决：纠纷各方在平等、自愿的基础上，就争议问题进行沟通和协商，寻求达成一致的解决方案。这种方式较为灵活，成本低且有利于维持各方关系，若能协商成功，可快速解决纠纷。

2、调解解决：可以请求相关部门，如房改房所属单位、当地的房地产管理部门或人民调解委员会等进行调解。调解机构会根据具体情况，提出合理的解决方案，促使各方达成和解协议。

3、仲裁解决：若各方在购房合同等相关协议中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，各方需遵照执行。

4、诉讼解决：若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据相关法律法规和事实证据进行审理和判决，其判决结果具有强制执行力。