组合贷款买房首付最低多少

组合贷款的最低首付比例为房屋实际价值的20%。组合贷通常指的是同时运用公积金贷款和商业贷款两种方式进行购房融-资。因此，其首付比例会综合考虑两种贷款方式的相关规定。

组合贷的首付比例并不是简单地将公积金贷款和商业贷款的首付比例相加，而是根据购房者的具体情况(如购房面积、购房套数、个人信用状况等)以及贷款银行或公积金管理中心的具体政策来综合确定。

组合贷放款步骤是什么?

1、准备申请资料：包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等。同时，根据银行或公积金中心的要求，可能还需要提供其他相关资料。

2、提出申请：向银行或公积金中心提出组合贷款申请，并填写相关表格。

3、银行及公积金中心审批：银行及公积金中心会对申请人的资信状况、还款能力等进行审查。审查通过后，会出具审批意见。

4、签订合同：审批通过后，申请人需与银行及公积金中心分别签订借款合同。合同中会明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

5、办理抵押登记抵押登记抵押登记：将所购房屋抵押给银行及公积金中心，并办理相关抵押登记手续。

6、放款：银行及公积金中心在确认所有手续完备后，会按照合同约定将贷款金额发放到指定账户。

组合贷款可以先提前还商业贷款吗?

组合贷款是可以提前还清商业贷款部分的。组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合，通常允许借款人根据自身情况选择提前还款，特别是针对商业贷款部分。这主要取决于贷款银行的具体规定，大部分银行都支持提前还款，但可能需要借款人提前一定时间(如一个月)向银行提出申请，并约定好提前还款的金额及时间。