找中介租房需要注意什么

1、选择正规中介：优先选择规模大、信誉好的中介公司，避免“黑中介”。可以通过查看营业执照和房地产经纪机构备案证明来核实中介的合法性。

2、实地看房：不要轻信中介的描述，一定要实地查看房屋的实际情况，包括房屋设施、周边环境等。

3、核实房东身份：要求房东出示房产证原件及身份证，并复印一份作为合同附件，确保房东是房屋的合法所有者。

4、检查房屋状况：入住前与房东一起检查房屋设施，如有问题及时记录并要求房东维修或更换。

5、明确合同条款：合同中应明确双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条款、维修责任、违约责任等。

6、注意附加条件：明确物业费、水电煤气费的承担方式，以及是否允许转租等附加条件。

7、书面形式为准：所有约定以书面形式为准，口头承诺无效。

租房合同里需要哪些条款

1、当事人信息

明确出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

2、房屋信息

写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。明确租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，避免后续因房屋状况产生纠纷。

3、租赁用途

明确承租人租赁房屋的目的，承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。

4、租赁期限

约定租赁的起止时间，以及续租、退租等相关事宜，保障双方对租赁时长有清晰认知。

5、租金及交付方法

规定租金的金额、支付方式、支付周期等，同时明确押金的数额、退还条件等，防止在费用方面出现争议。

6、修缮责任

分清出租人和承租人对房屋及其附属设施的维修责任，保障房屋正常使用。

7、违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，促使双方履行合同义务。