房贷还款是当月还是次月

贷款一般是从批贷日的下一个月开始还款，也就是说本月放款，次月开始还款。贷款利息都是按月还款，具体还款日期和金额需参考金融机构与借款人签订的借款合同中的相关规定。

房贷批下来后还需要办什么手续

1、‌领取贷款合同及相关文件‌。

前往银行领取正式的贷款合同、还款计划表等文件，核对贷款金额、利率、还款方式等关键信息是否与约定一致。2025年起全国推行电子版借款合同，可通过银行APP随时查阅，纸质合同不再强制提供。‌‌‌‌2、‌办理房屋抵押登记‌。

与银行工作人员共同前往不动产登记中心办理抵押登记，需携带身份证、房产证、贷款合同等材料。登记完成后，银行将保管他项权证。部分地区支持电子证照联网核验，简化流程。‌‌

3、‌激活还款账户并准备资金‌。

开通与房贷绑定的储蓄卡自动扣款功能，首次扣款日前存入至少2期月供以应对利率浮动风险。‌‌

确认还款方式(如等额本息或等额本金)，按合同约定日期和金额还款，避免逾期影响征信。‌‌‌‌

‌开发商及售楼部相关手续‌

‌1、领取购房合同及发票‌。

开发商需在放款后30日内完成《商品房买卖合同》网签备案，借款人需领取已备案合同及全款购房发票，后者为办理房产证的必要凭证。‌‌

2、‌交接房屋资料‌。

收房时获取房屋质量保证书、使用说明书等材料，并确认房屋交付标准是否符合合同约定。‌‌

‌后续注意事项‌

1、‌提前还款规定‌：了解违约金、申请流程等条款，部分银行要求还款满一定期限方可免违约金。‌‌‌

‌2、文件归档‌：妥善保存房产证、贷款合同、还款计划表、购房发票等文件，以备后续交易或税务核查。‌‌

3‌、利率调整‌：浮动利率合同需关注每年1月的LPR变动，及时调整还款金额。