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发布时间:2025-07-26 17:05:43来源:发米下载作者:zhoucl
1、查看合同约定:仔细研究与中介签订的合同条款,明确其中关于违约责任的具体规定,确定中介违反了哪些条款。例如合同中是否约定了违约金数额、违约赔偿计算方式等,这是后续维权的重要依据。
2、协商解决:尝试与中介进行沟通,指出其违约行为,要求按照合同约定承担违约责任,如退还费用、赔偿损失等。通过协商和平解决纠纷,通常可以节省时间和精力。
3、向相关部门投诉:若协商无果,可向当地房地产中介行业主管部门或消费者协会等机构投诉,请求协助调解,促使中介履行责任。投诉时需提供详细的证据材料,说明中介违约情况。
4、采取法律手段:若投诉未能解决问题,可考虑通过法律途径维权。收集能证明中介违约的证据,如合同、聊天记录、通话录音、付款凭证等,向法院提起诉讼,要求中介承担违约责任,赔偿因违约造成的损失。若合同中有仲裁条款,也可申请仲裁解决纠纷。
1、适用情形:如果中介有能力执行而拒不执行,情节严重的,可能构成拒不执行判决、裁定罪。比如中介明明有足够的银行存款来履行判决,但故意转移财产,拒不支付应赔偿给你的款项,且达到一定情节标准。
2、法律后果:若构成该罪,中介相关责任人员可能会被处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。此时,可向公安机关报案,由公安机关进行侦查,检察院提起公诉,通过刑事诉讼程序追究中介相关人员的刑事责任。
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