买房子是用公积金买还是商业贷款

买房子是用公积金买。因为公积金贷款相比商业贷款有很明显的优势，比如说，公积金贷款的利率通常低于商业贷款的利率，这意味着贷款购房的总成本会相对较低。公积金贷款对贷款人的资信要求较低，且贷款年限相对较长，最长可以贷到借款人70周岁，这对于年龄较大的购房者来说是一个重要的优势，而且些地区为了鼓励购房，会对公积金贷款提供额外的优惠政策，如购买绿色建筑标准新房或对多孩家庭提供额外的贷款额度‌等等‌。

用公积金买房应如何申请

1、提交资料：借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单：管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批：担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)

4、缴费：借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送：审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同：住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。