用公积金买房必须是首套房吗

公积金并非只有购买第一套房时才可以使用。

根据《住房公积金管理条例》的相关规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。此外，公积金还可以用于偿还购房贷款本息。这意味着，无论是在购买首套住房还是二套住房，甚至是在已有住房的情况下进行大修或翻建，职工都有权利申请使用公积金。

具体来说：

购买首套住房：职工在购买首套住房时，可以申请住房公积金贷款，享受较低的贷款利率和较宽松的首付比例要求。

购买二套住房：如果职工已经购买了一套住房，并且正在使用商业贷款或者已经还清公积金贷款，那么他们在购买第二套住房时，仍然可以申请住房公积金贷款。

偿还购房贷款本息：对于已经发放的住房公积金贷款，职工可以使用公积金来偿还贷款本息。

综上所述，公积金并非仅限于购买第一套房时使用，而是可以在符合规定的情况下多次使用。但需要注意的是，具体的贷款条件和额度可能会根据地区和政策的不同而有所差异，因此在实际操作前，建议咨询当地的住房公积金管理中心以获取最准确的信息。

公积金买房的注意事项

1：准备好贷款资料。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

2：了解清楚贷款要求。申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

3：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款。由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款 公积金贷款”的贷款方式。

4：按时足额还款。借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

5：贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6：使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。