买房是用公积金好还是不用好

买房是用公积金好。虽然公积金主要用于购房，但根据相关规定，公积金还可以用于房屋装修、住房翻修、支付房租等。然而，这些用途通常是在没有购房需求或购房后资金有余的情况下考虑的。在购房作为首要需求时，使用公积金贷款无疑是比较好的选择。因为公积金贷款的利率一般要比商业贷款低，这直接减轻了购房者的经济负担。而且还款方式相对灵活，购房者可以根据自己的经济状况选择合适的还款期限和方式。再者公积金贷款由住房公积金管理中心承担风险，为购房者提供了法律上的保障。

公积金贷款买房的流程

1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

2、审核。在提交申请后，贷款银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、签借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4、担保。办理住房公积金贷款有两种担保方式，即用自有、共有或第三人房产进行抵押或者用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

5、办理抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建-行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

7、银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。