首套房契税退税怎么申请

首套房契税退税申请需满足购房条件、准备完整材料并按流程提交至税务机关。‌核心步骤包括确认退税资格、准备购房合同等必要材料、提交申请并等待审核。各地政策存在差异，建议办理前咨询当地税务部门。‌‌‌‌

首套房契税退税需要哪些材料

首套房契税退税所需材料主要包括身份证明、产权证明、完税凭证及购房合同四类核心材料‌。根据最新政策要求，申请人需准备身份证原件及复印件、房产证或预告登记证明、契税完税凭证原件及复印件、购房合同原件等基础文件，部分情形还需补充首套房认定证明或银行卡信息。‌‌‌‌

‌核心材料清单‌

‌1、身份证明‌

申请人身份证原件及正反面复印件(需半年内有效版本)‌‌。

已婚者需提供配偶身份证及结婚证‌‌。

2、‌产权证明‌

房产证原件及复印件(如未取得房产证，需提供预告登记证明)‌‌。

网签备案的购房合同原件(需含土地出让合同复印件)‌‌。

3、‌完税凭证‌

契税完税证明蓝色联原件及复印件(电子凭证需经税务系统认证)‌‌。

4、‌首套房认定文件‌

开发商开具的首套房证明或房管局备案的《家庭唯一住房承诺书》‌‌。

5、‌补充材料(视具体情况)‌

‌银行卡信息‌：一类账户银行卡复印件(标注开户行信息)‌‌‌‌。

‌特殊情形证明‌：如人才引进证明、多孩家庭出生证明等‌‌。

‌面积误差材料‌：实测面积报告、退款凭证(适用于因面积调整退税的情形)‌‌。

首套房契税退税‌办理注意事项‌

1、材料时效性：购房合同备案、契税缴纳记录等需在政策规定年限内(通常为2-3年)‌‌。

2、复印件要求：所有复印件需清晰可辨，建议加盖"与原件一致"章‌‌。

3、地方政策差异：部分城市要求额外材料(如杭州需《交易流水单》)，建议提前咨询当地税务局‌‌。