第一次还房贷是从放贷开始算吗

房贷的还款时间并不是从放贷当天开始计算，而是由贷款人与银行在贷款合同中共同约定的。一般来说，房贷的还款日会设定在每月的固定日期，如每月的10号或20号，具体日期依据贷款合同中的约定而定。

房贷还款日一般由贷款人与银行协商决定，并明确记载在贷款合同中。贷款人应严格按照合同约定的还款日进行还款。

尽管合同中有明确的还款日，但由于银行系统处理、节假日等因素，实际扣款日可能会与合同约定的还款日存在细微差异。因此，贷款人应提前与银行沟通，了解具体的还款时间，以避免因扣款时间差异导致的逾期还款问题。

在申请房贷时，银行会审查申请人的收入来源、信用记录、抵押物或担保人情况以及是否符合银行的贷款政策。这些立案标准旨在确保贷款人有能力按时还款，降低银行的风险。

还房贷是自动从卡里扣钱还是转过去

还房贷的扣款方式主要是银行系统自动扣款，而非贷款人手动转账。以下是关于房贷扣款方式的详细解释：

1、自动扣款机制：

贷款人需确保在还款日前将当月月供足额存入指定的银行卡内。

银行系统会在还款日自动检索该银行卡的账户余额。

若余额充足，银行系统会划扣掉相应的月供金额。

若余额不足，银行可能会在其他时间多次尝试划扣，直至扣款成功。

若当日未能扣款成功，则视为逾期，可能会影响贷款人的信用记录。

2、公积金贷款扣款：

对于使用公积金贷款购房的贷款人，扣款方式类似，也是通过银行系统自动扣款。

公积金贷款扣款通常会在每月的固定日期进行，具体日期根据地区不同而有所差异。

贷款人需确保公积金账户或指定的还款账户内有足够的余额以供扣款。

3、注意事项：

贷款人应密切关注银行账户余额，确保有足够的资金用于还款。

如遇银行卡被冻结、账户异常等情况，应及时联系银行处理，以免影响还款。

若因特殊原因无法按时还款，应提前与银行沟通并申请延期还款或调整还款计划。

综上所述，还房贷主要是通过银行系统自动扣款的方式进行，贷款人需确保还款账户内有足够的余额，并密切关注账户状态，以确保按时还款。