房子抵押了能不能过户

房子在抵押期间是可以过户的，但需满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求抵押人提前清偿债务或进行提存。

过户的前提条件是抵押房产过户前，必须得到抵押权人(如银行)的明确同意，这是过户的关键前提。在过户前，需要办理抵押权注销手续，确保房产无抵押负担。

抵押房子给银行房产证是在自己手上吗

抵押房子给银行后，房产证并不在自己手上。以下是对此问题的详细分析：

1、抵押权的设立与房产证的保管

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着，在设立抵押权时，房产证作为房屋所有权的证明文件，需要提交给银行或其他金融机构以办理抵押登记。

因此，在抵押期间，房产证通常由银行或金融机构保管，以确保其抵押权的实现。

2、抵押房产证的取出与条件

一般情况下，房产证在抵押期间是不能随意取出的。因为房产证是银行或金融机构实现抵押权的重要依据，也是保障其债权安全的关键。

只有在债务完全清偿，且抵押权注销后，房产证才会返还给原所有人。这通常涉及到一系列的程序，包括向银行提交清偿证明、办理抵押权注销登记等。

3、特殊情况下的房产证取出

尽管一般情况下房产证不能取出，但在某些特殊情况下，如法院裁定、政府行为或银行内部规定等，可能会有例外。然而，这些情况通常需要满足特定的条件和程序，且并非普遍适用。

综上所述，抵押房子给银行后，房产证并不在自己手上，而是由银行或金融机构保管。这是为了保障其抵押权的实现和债权的安全。只有在债务完全清偿且抵押权注销后，房产证才会返还给原所有人。