深圳公积金买房贷款条件

1、申请人必须是本市缴存住房公积金的职工，包括户籍和非户籍职工。异地就业且缴存住房公积金的本市户籍职工，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地公积金中心出具的缴存证明(包括缴存明细)，按照规定要求向本市公积金中心申请公积金贷款。

2、申请人和共同申请人需要满足以下条件才能申请普通公积金贷款：在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态;家庭未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在规定的信用记录;已按规定支付购房首付款;同意提供符合规定的担保。

3、存在以下情形之一的，不能申请公积金贷款：职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人;购买单套住房部分产权份额;职工与父母、配偶、子女之间买卖住房;申请人或共同申请人未按照规定缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形。

4、如果申请人在公积金中心指定的业务网点签订公积金业务自助办理服务协议后，可以通过公积金中心网上办事大厅等服务平台申请公积金贷款，并在公积金中心指定的业务网点提供基本材料，包括公积金贷款申请表、有效身份证件、婚姻状况证明、购房合同、首付款凭证等。

5、对于申请商转公贷款的，还需要提交原商业性住房按揭贷款合同、抵押合同，原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明及不动产权证复印件等额外材料。

6、如果公积金贷款可贷资金额度不足时，公积金中心会按照轮候规则受理职工的申请，并向符合条件的申请人发放公积金贷款。轮候规则由公积金中心根据规定、房地产市场宏观调控政策和住房保障政策等另行拟订，报公积金管委会批准后公布执行。

买房公积金怎么贷款

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金要求提供的其他资料。

3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金。公积金负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。