房贷共同借款人有什么要求

1、收入和信用记录‌：共同借款人需要有稳定的收入和良好的个人信用记录。具体来说，共同借款人与借款人的月收入之和需为月还款额的两倍以上‌。

‌2、身份和关系‌：共同借款人通常是借款人的配偶或父母。如果是其他亲属或法定监护人，需要提供相应的证明材料‌。

‌3、年龄限制‌：共同借款人的年龄通常在30至60周岁之间，并且需要具备完全民事行为能力‌。

‌4、户籍要求‌：共同借款人必须户口在本县‌。

5、‌提供相关证件‌：共同借款人需要提供有效身份证、户口簿、婚姻状态证明、亲属关系证明等文件‌。此外，银行可能还会要求提供收入状况说明、财产状况证明以及授权征信查询等‌。

‌6、其他条件‌：满足银行规定的其他条件，如年龄限制等。不同银行可能根据自身的经营策略和风险评估设定不同的标准‌。

房贷共同借款人需要注意什么

1、确认LPR转换‌：如果房贷有共同借款人，需要所有共同借款人在主借款人发起变更的当天24:00前完成确认，否则需要主借款人重新发起变更。共同借款人可以通过其他银行的银行卡自助注册手机银行进行操作‌。

2、‌合同签署阶段‌：在签署借款合同时，明确责任条款，注明各借款人按比例承担的责任，并单独签订《内部责任分配协议》，约定追偿条件、金额计算方式及违约责任。同时，审慎审查共同借款人的信用状况和还款能力，保留相关证据链‌。

3、‌债务履行阶段‌：设立还款共管账户，要求各借款人按比例定期存入资金，并留存银行流水作为履约证据。动态监控还款情况，每月核对还款记录，及时发现逾期风险。当某方未履行义务时，应在3年内提起追偿诉讼，并可申请财产保全，防止责任方转移资产‌。

‌4、选择主贷人和次贷人‌：应选择收入更高、信用记录良好且工作稳定的一方作为主贷人，以便更顺利通过银行贷款审批，同时确定双方的还款责任和义务。确保双方信用记录良好，避免逾期、欠款等不良记录‌。

‌5、了解银行贷款政策‌：不同银行对贷款额度、利率、还款方式等规定各异。选择合适的贷款银行和贷款方案，确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批效率‌。