房改房是商品房吗

房改房不是商品房。房改房是指按照国家房改政策，将单位自有住房以标准价或成本价出售给职工的房屋。商品房则是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，具有市场化的特点。

从产权性质来看，房改房一般为有限产权，职工购买后在一定年限内不能自由转让，需满足一定条件后方可上市交易;而商品房的产权通常为完全产权，购房者可以自由买卖、出租等。

在交易流程和税费方面，房改房与商品房也存在差异。房改房的交易需要经过原单位同意等一系列程序，税费相对较为复杂;商品房的交易流程相对规范，税费标准也较为明确。

总之，房改房和商品房在产权性质、交易流程和税费等方面都有所不同，不能简单地将房改房视为商品房。

办好房证的房改房可以正常交易吗

办好房证的房改房，一般来说，是可以正常交易的。但具体能否交易还需考虑以下因素：

一、房改房的产权归属

如果房改房是按市场价购买的，房屋产权归个人所有，那么该房屋的上市交易时间是不受限制的。

若是按照成本价购买的房改房，其产权也归个人所有，但这类房屋要在五年后才能进入市场交易。并且在交易前，需要交纳土地出让金。

二、房改房交易的条件

房改房需经市房改办批准房改，或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案。

该房改房需已签订房改合同，并按房改政策规定缴清购房款。

确保原产权单位是单位或房管局，并且房屋已被出售给个人所有。

卖方需具有合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。

三、不能交易的情况

如果房改房属于军队、保密单位或教育部直属高校，那么这类房改房可能不能进行交易。

综上所述，只要房改房满足上述条件，并且不属于特定不能交易的情况，那么持有房产证的房改房是可以正常进行交易的。