公积金贷款后房产证在谁手上

公积金贷款后，房产证仍然在购房者的手上，但会经过抵押登记流程。

购房者获得房产证后，需要前往当地房管局办理抵押登记手续。抵押登记完成后，房管局会在房产证上进行标注，以显示该房产的抵押状态。标注完成后，房管局会将房产证归还给购房者，但此时房产证上已有了抵押记录。

公积金贷款下来后可以加名字吗

公积金贷款下来后，房产证上是可以加名字的。不过，在加名字之前，需要完成一些必要的手续。

一、加名字的前提条件

需征得贷款银行同意，并办理抵押手续变更。由于房屋存在贷款抵押，因此任何关于产权变动的操作都需先通过贷款银行。

根据贷款类型支付额外费用。如果是纯公积金贷款，需要支付100元费用;如果是公积金与商业贷款的组合形式，则需要支付200元费用。

二、加名字的流程

准备相关证件材料，包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)。如果涉及未成年子女，还需提供户口本或出生证明。同时，准备好这些证本的复印件。

前往当地房地产交易中心办理加名手续。在此过程中，需提交上述准备好的证件材料，并按照工作人员指导完成相关操作。

三、注意事项

公积金贷款加名字只能加配偶、子女、父母的名字，不能随意添加其他无关人员。

在办理加名手续时，务必确保所有证件材料的真实性和有效性，以避免因材料问题导致办理失败或延误。

如果在办理过程中遇到任何问题或困难，建议及时咨询专业律师或相关机构工作人员，以获取准确有效的解决方案。