房屋成本价与市场价差多少

房屋评估价一般比市场价少约10%～20%的金额。

房屋评估价是由专业的评估机构或评估师根据房屋的实际情况、地理位置、市场状况等因素进行综合考虑后得出的价格。它通常用于房屋交易、抵押、诉讼等场合。而市场价则是由市场供求关系决定的，可能因时间、季节、交易双方的具体条件等因素产生波动。由于评估价受到多种因素影响，其与市场价的差异也较大。

房屋的成本价怎么算

房屋的成本价通常由以下几个方面构成并进行计算。

1.土地成本：包括土地购置费用、土地出让金等。这是房屋建设的基础成本之一，其金额取决于土地的地理位置、面积等因素。

2.建筑材料成本：如钢筋、水泥、砖瓦等建筑材料的采购费用，这与建筑的规模、质量等相关。

3.建筑施工成本：包含施工人员的工资、施工设备的租赁或购置费用、施工过程中的管理费用等。

4.配套设施成本：如水电、燃气、道路等配套设施的建设费用。

5.其他费用：包括项目的规划设计费用、监理费用、税费等。将这些各项成本相加，再根据一定的分摊比例和核算方法，就可以得出房屋的成本价。

房屋成本价包括土地取得成本、建筑安装工程成本、配套设施费用、开发间接费用等。土地取得成本受土地因素影响，建筑安装工程成本受材料价格等影响，配套设施影响房屋价值，开发间接费用含多项间接费用，它们共同决定房屋最终价值。