房屋抵押需要房屋共有人同意吗

房屋抵押需要房屋共有人的同意。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。因此，在进行房屋抵押时，必须取得所有房屋共有人的同意，否则抵押行为可能无效。

此外，在办理房产抵押时，还需要准备一些必要的资料，包括房产证的原件和复印件、身份证、婚姻证明(结婚证或者单身证明或者离婚证)、收入证明以及社保证明等。同时，需要按照银行预约的时间到银行签订抵押、借款合同，并经过抵押审批后到房交所办理抵押登记。

综上所述，房屋抵押需要房屋共有人的同意，并需要准备相关资料和按照流程办理抵押手续。

房屋抵押是不是只有房主本人可以办理

房屋抵押并不仅限于房主本人办理。根据相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押，这包括了房产。因此，除了房主本人，其他有权处分该房产的人也可以在符合法律规定的条件下办理房屋抵押。

一、房屋抵押的办理人

房主本人：作为房产的所有者，房主本人有权对其房产进行抵押。

有权处分的第三人：除了房主本人，其他有权处分该房产的人，如共有人或经房主授权的代理人等，也可以在符合法律规定的条件下办理房屋抵押。

二、房屋抵押的法律规定

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。同时，抵押权自登记时设立，且抵押人可以将前款所列财产一并抵押。这些规定为房屋抵押提供了法律依据。

三、共有房产的抵押

对于共有房产，是否可以由一个人办理抵押取决于共有人之间的约定以及房产的共有方式。如果是共同共有，需要经过所有共同共有人的同意才能进行抵押;如果是按份共有，需要经过所占份额三分之二以上按份共有人或全体共有人同意才能抵押。

综上所述，房屋抵押并不仅限于房主本人办理，其他有权处分该房产的人也可以在符合法律规定的条件下办理。在办理房屋抵押时，应遵守相关法律法规，并确保所有相关方的权益得到保障。