央行降准降息房贷利息会降吗

央行降准降息房贷利息会降。

降息通常意味着中央银行降低了贷款的基准利率。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，尤其是第六百七十五条和第六百七十七条，借款人按照约定的期限返还借款，利息的计算通常基于合同约定的利率。当央行降息时，如果房贷合同中没有特别约定固定利率，那么房贷利率通常会随之下降，因为大多数房贷合同采用的是浮动利率，即随市场利率变动而调整。

降准是中央银行降低存款准备金率的行为，这主要影响银行的资金流动性。虽然降准不直接决定贷款利率，但它增加了银行可用于贷款的资金量，可能间接促进银行降低贷款利率以吸引更多借款人。

降准后房贷还款当月会降吗

‌降准后房贷还款当月不会立即降低‌，主要原因如下：‌

1、房贷利率与LPR挂钩‌

当前房贷利率以贷款市场报价利率(LPR)为基准，LPR每月由市场决定，但降准并不直接导致LPR变化。降准是央行通过降低存款准备金率向市场释放流动性，理论上可能间接推动利率下行，但实际效果并不显著。

‌2、利率调整存在滞后性‌

即使LPR因降准或其他因素调整，房贷利率的变动也不会实时体现在月供中。根据合同约定，房贷利率通常按年(或其他周期)重置，需等到下一个“重定价日”才会更新。例如，若重定价日为每年1月1日，则当月还款金额才会根据最新LPR调整。

3、‌还款方式的影响‌

对于选择等额本息还款的借款人，利率调整后的首月月供可能因本金和利息的重新分配而出现波动，甚至不降反升。例如，利息减少部分可能小于本金增加部分，导致首月还款金额上升，次月才会恢复正常。