房产证是交房的时候给的吗

房产证并不是在交房时立即交付，而是在交房后的一段时间内办理完成‌。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续‌。

具体来说，交房后拿到房产证的时间取决于多种因素，包括合同约定和房屋竣工情况。如果买房人与开发商之间的商品房买卖合同中有约定期限，通常情况下，这个期限会是交房后的365个工作日内‌2。如果合同中没有明确约定，那么将依据相关法律法规来确定，通常是在交房后90天内完成产权证的办理‌。

此外，办理房产证的具体流程包括初始登记、提交材料、受理申请、审核、缴费和领取房产证等步骤‌3。购房者需要准备好相关材料，如购房合同、身份证明、完税证明、房屋测绘报告等，并提交给房产管理部门进行审核。审核通过后，购房者需要缴纳相关费用，最后领取房产证‌。

房屋交房的流程是什么

1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担责任的不利后果。

2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、等。

3、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。