贷款买房面签通过还会被拒签吗

房贷面签通过后仍有被拒签的可能性，但概率较低。‌ 核心风险因素包括征信变化、收入不稳定、材料造假或政策调整等。‌

面签通常处于流程中后期，之前可能已通过系统初审和人工复核。面签后仍需总行或更高层级审批，特别是涉及材料真实性核查和放款前最终确认。

若面签后银行信贷政策收紧(如首付比例上调、利率调整)，可能导致原审批条件失效。

贷款买房面签通过还要干啥

贷款买房面签通过后，接下来还需要进行一系列重要的步骤以确保购房交易的合法性和有效性。以下是面签通过后需要完成的主要步骤：

1、房屋产权变更登记：

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，面签通过后，首先需要到当地的房屋管理机构进行房屋产权变更登记，确保房屋的所有权从卖家转移到买家名下。

2、贷款合同签署与放款：

面签通过意味着银行或贷款机构已经初步同意了贷款申请，但接下来还需要正式签署贷款合同。合同签署后，银行或贷款机构会按照约定的时间将贷款金额放款至指定账户，用于支付购房款。

3、支付购房款与税费：

在贷款放款后，买家需要按照合同约定支付剩余的购房款(如有)，并缴纳相关税费，如契税、印花税等。这些费用是购房过程中不可或缺的一部分，必须按时缴纳。

4、办理房屋抵押登记：

由于购房款部分或全部来自银行贷款，因此买家需要将房屋抵押给银行或贷款机构作为还款的保证。这一步需要到当地的房屋管理机构办理房屋抵押登记手续。

5、领取房产证：

在完成所有上述步骤后，买家可以到当地的房屋管理机构领取新的房产证，这标志着房屋所有权的正式转移。

综上所述，贷款买房面签通过后，还需要进行房屋产权变更登记、贷款合同签署与放款、支付购房款与税费、办理房屋抵押登记以及领取房产证等步骤。这些步骤都是购房过程中不可或缺的一部分，必须按照规定的程序和要求进行。