契税缴纳多少和贷款有关系吗

‌契税的缴纳金额与贷款无关‌。契税是根据房屋的交易价格来计算的，而不是基于贷款总额。契税的计算主要依据房产的交易价格，包括新房和二手房的交易价格。新房的契税计算方式为：契税=计税依据×税率，其中计税依据通常是房产的交易价格。二手房的契税计算方式为：契税=二手房税率×房地产评估价‌。此外，契税的税率还会根据房产的具体情况有所不同，如房产的面积、性质(如是否为别墅或商业用途)、小区容积率以及房产单价是否超过地方政府规定的界限等‌。

契税的缴纳时间通常在办理房产证或收房时进行，具体时间根据开发商的政策而定，但按照国家规定，契税需要在购房合同备案三十天内缴纳‌。购房者在缴纳契税时需要准备购房合同、购房发票、身份证、户口本等相关材料，并前往当地的契税征收机关(通常是税务局或房地产交易中心)进行缴纳‌。

因此，契税的缴纳金额与贷款无关，而是根据房屋的交易价格和具体情况来确定。

房子交契税需要收发票吗

房子交契税时，确实需要收取契税发票。

1.在房屋进行买卖交易、赠与、继承等权属转移行为时，根据相关规定，纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2.完成纳税事宜后，契税征收机关会向纳税人开具契税完税凭证，即契税发票。

3.完税凭证是办理房屋过户登记手续的必要文件之一，没有契税完税凭证，土地管理部门、房产管理部门将不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

因此，房子交契税时，契税发票的收取是不可或缺的环节。