房屋产权到期需要交税吗

‌房屋产权到期后不需要交税，但需要支付续期费用‌。根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满时可以自动续期，但续期费用的缴纳标准并未明确规定，需依照未来的法律、行政法规执行‌。

此外，‌房屋产权到期后仍需缴纳房产税‌。房产税是每年都需要缴纳的，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，可以是按年征收、分期缴纳，如按月、按季等，也有可能是一次性缴纳‌。房产税的计算依据包括房产原值减去一定比例后的余值或房产租金收入‌。

需要注意的是，房产税的缴纳与房屋产权到期是否需要交税是两个不同的问题。房产税的缴纳是基于房产的存在和可能的收益，而房屋产权到期后的续期费用则是另一项独立的费用‌。

房子产权到期后是否仍归自己所有

房子70年产权到期后，其产权仍归属于业主。房屋产权实际上指的是土地的使用权。在大多数城市，住宅用地属于国家所有，而开发商和个人只是获得了土地的使用权。这种使用权是有期限的，但到期后，可以根据相关政策进行续期。另一方面，房子的所有权是永久的。一旦办理了房产证，房子就永远属于房主，直至房产实体消失。

产权年限主要分为土地使用权和房屋权。房屋权，即私有财产权，是永久的。而土地使用权则是有期限的，一般指住宅用地，其使用年限为70年，这在土地出让过程中就已确定(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

然而，在实际操作中，商品房的土地实际使用年限往往不足70年。这是因为使用年限是从国家出让时开始计算，而非购房者购买时。房屋的开发周期通常需要1-2年，这意味着到购房者手中时，房屋的使用年限已经缩短。如果开发商再囤积一段时间或房屋几经转手，那么产权年限将进一步缩短。此外，住宅楼的设计使用年限为50年，到期后房屋便无法继续使用。