替亲友做房贷担保人会影响自己买房吗

1、影响贷款审批：

信用记录方面：若亲友按时足额偿还贷款，且担保人自身经济实力良好、收入稳定、负债较低，个人信用记录也无瑕疵，通常不会对担保人贷款买房产生太大负面影响。但如果亲友贷款出现逾期甚至违约，担保人的信用记录会受到牵连，银行在审批担保人房贷时，会因信用问题持谨慎态度，甚至可能拒绝贷款申请。

负债情况方面：为亲友担保的债务金额较大，会增加个人整体负债。银行在审批房贷时，会考虑担保人的负债情况，可能会认为其还款能力不足，从而影响房贷审批额度，甚至影响房贷能否获批。

2、影响贷款利率：银行可能会认为有担保责任的担保人风险相对较高，基于风险与收益匹配原则，可能会提高担保人购房贷款的利率，增加购房成本。

3、影响购房资格：部分城市实施限购政策，在认定购房套数及资格时，有些规定会将为他人担保的房屋纳入考量范围。若所在地区政策如此，做担保人可能影响自身购房资格获取。

替亲友做房贷担保人的注意事项有哪些

1、明确担保责任‌：担保责任分为一般保证和连带责任保证。一般保证下，债权人先向债务人追偿，不足部分才找担保人;连带责任保证中，债权人可直接要求担保人承担责任‌。

‌2、评估债务人的信用状况和还款能力：全面了解债务人的信用记录、还款能力和财务状况，确保其有能力按时还款。可以通过征信报告、银行流水等渠道进行评估‌。

‌3、了解债务用途：确保债务用途合法且合理，避免担保非法或高风险活动‌。

4、‌签订书面合同：合同应明确担保金额、范围、期限等关键条款，确保合同合法有效‌。

‌5、关注主合同变化‌：主合同变更如加重债务等，需经担保人书面同意，否则担保人可能不再承担保证责任‌。

‌6、代偿风险：如果被担保人无法按时履行债务，担保人需代为偿还，可能带来巨大的经济压力‌。

‌7、信用风险：被担保人违约会影响担保人的信用记录，影响其未来的贷款、信用卡申请等金融活动‌。