毛坯房收房要注意哪些

1、门窗验收：检查门窗的密封性、开合是否顺畅、五金件是否完好。

2、墙面地面验收：用小锤子轻敲墙面地面，检查是否有空鼓;用靠尺检查平整度，误差应在规定范围内。

3、水电线路验收：查看配电箱开关能否正常控制电路，标识是否清晰;检查插座是否通电，用专业工具测试接地是否良好;检查水管是否通水，打压测试水管是否存在渗漏。

4、厨卫设备验收：查看厨卫的上下水管道是否通畅，地漏是否排水顺畅，卫生间马桶、洗手盆等洁具的安装是否牢固。

5、房屋净高验收：是否符合设计要求，一般住宅的层高不宜低于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。

如何检查毛坯房的防水情况

1、卫生间防水检查

闭水试验：先将卫生间的地漏堵住，然后在卫生间地面蓄满水，水的高度建议在3-5厘米左右，并做好水位标记。蓄水时间不少于24小时，之后到楼下对应卫生间的顶部查看天花板是否有渗漏痕迹，如出现水渍、水滴等情况，说明卫生间防水存在问题。

细节检查：重点查看卫生间的墙角、管根周围等部位，这些地方是容易出现渗漏的薄弱环节。观察防水层是否有裂缝、起皮、脱落等现象，如有，则可能影响防水效果。

2、厨房防水检查

闭水试验：厨房一般不像卫生间有专门的防水层，但一些厨房也可能做了防水处理，尤其是靠近阳台或有地漏的厨房。同样采用闭水试验的方法，蓄水时间和观察要点与卫生间类似。

排水检查：检查厨房水槽的下水管是否密封良好，排水是否顺畅，避免因排水不畅导致积水渗透到楼下。

3、阳台防水检查

闭水试验：将阳台的排水口堵住，进行闭水试验，蓄水高度和时间与卫生间相同。查看楼下对应位置的天花板以及自家阳台与客厅或卧室相连的墙面是否有渗水现象。

门窗密封检查：检查阳台门窗的密封性，防止雨水从门窗缝隙渗入室内，影响防水效果。