租房押金不退该怎么维权

1、协商解决：首先尝试与房东进行沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据，要求其退还。在协商过程中，保持冷静和理性，清晰阐述自身观点和诉求，例如说明自身在租赁期间已履行合同义务，未对房屋造成损害等。同时，查看租赁合同中是否有关于押金退还的具体规定，若房东违反合同约定，可依据合同向其主张权利。

2、寻求第三方调解：若协商不成，可向当地的居委会、街道办事处、社区调解委员会等相关部门反映情况，请求他们介入调解。这些部门通常会了解具体情况后，从中斡旋，促使双方达成和解，解决押金退还问题。

3、向相关部门投诉：可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求他们介入调解。房地产管理部门负责对房屋租赁市场进行监管，有权督促房东遵守相关租赁规定;消协会依据相关消费法规，对双方纠纷进行调解，促使双方协商出合理解决方案。

4、申请仲裁：若租赁合同中约定了仲裁条款，可依据合同约定向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定进行裁决。

5、提起诉讼：若协商、调解、仲裁等方式均无法解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接记录、与房东的沟通记录等，以支持自己的诉求，要求房东退还押金并承担相应的违约责任。

房东违约不退押金的行为会受到哪些处罚

1、民事赔偿：根据《民法典》规定，房东无故不退还押金属于违约行为，需承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。如果租赁合同中有关于押金退还的明确约定，房东违反约定拒不退还，承租人有权要求房东返还押金，并可按照合同约定要求房东支付违约金。若合同没有约定违约金，承租人也可要求房东赔偿因违约行为给自己造成的实际损失，如为解决住宿问题产生的额外费用等。

2、被强制执行：若承租人向法院起诉要求房东退还押金，法院判决房东败诉后，房东无正当理由拒不执行判决，根据《民事诉讼法》，法院可采取强制执行措施，如查询、冻结、划拨房东的银行存款，查封、扣押、拍卖房东的财产等。同时，房东还可能需承担因诉讼产生的费用，如案件受理费、律师费(若有约定)等。

3、行政处罚：部分地区的房屋租赁管理部门可能会对房东的这类违规行为进行监管和处罚。房东不退押金的行为若被认定违反当地房屋租赁管理规定，可能会面临房管部门的警告、罚款等行政处罚。