买房组合贷款是一起下来吗

买房组合贷款‌不是一起放款‌，而是分开放款。组合贷款中的公积金贷款和商业贷款由不同机构审批，通常‌公积金贷款先行放款‌，商业贷款在其后完成放款。例如，某购房者在2025年办理组合贷款时，公积金部分需通过公积金管理中心审核，商业贷款则由银行单独审批。

组合贷放款后还要再去银行吗

组合贷放款后，通常不需要再次前往银行办理手续‌。一旦贷款放款，银行会自动从指定的还款账户中划扣款项，确保按时还款。具体操作如下：

1、‌还款账户设置‌：在贷款放款后，借款人需要在办理贷款的银行卡上留足余额，银行会自动划款，无需再次前往银行‌。

2、‌公积金提取和还款‌：如果公积金余额较多，可以在购房有效证明文件生效之日起一年内申请提取一次住房公积金。提取后，可以提前签订委托还款协议，选择逐月还款。夫妻双方都需要操作这一步，完成后可以在银行APP中查询到相关信息‌。

3、‌提前还款‌：如果计划提前还款，可以通过银行提供的APP或渠道进行操作。选择自有资金还款时，需先操作提前还款，再办理委托还款协议‌。

此外，组合贷款的放款流程包括以下步骤：

‌1、提交申请资料‌：购房者需前往贷款银行提交相关资料，包括购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡等‌。

‌2、银行审核‌：银行会对购房者的征信记录、收入情况等进行审核‌。

3、‌签订合同‌：审核通过后，购房者需与银行签订贷款合同和房屋抵押合同‌。

‌4、办理抵押登记‌：购房者需将房屋抵押给银行，并到当地房地产管理部门办理抵押登记手续‌。

5、‌银行放款‌：办理完抵押登记后，银行会将贷款放款到购房者的储蓄卡或工资卡中‌。

6、‌还款‌：购房者需按照合同约定的还款方式和时间按时还款‌。