房贷没满一年提前还款要给违约金吗

房贷没满一年提前还款是否要给违约金，取决于贷款合同约定及银行政策。多数银行规定不满一年提前还贷需付违约金，如工商银行收提前还款金额的5%;建设银行收提前还款额的3%;招商银行收取不低于实际还款额3个月利息。但也有银行无此要求，具体要查阅贷款合同或咨询贷款行。

提前还房贷违约金如何计算

不同银行计算方式有别。中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过6个月利息违约金(按提前还款日贷款利率算);农业银行按本金乘以月利率收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数;交通银行全部提前还款者，收取当次还款金额的1%作为违约金，部分提前还贷有金额限制，具体依合同实施。

若房贷不满一年但有特殊情况，能申请免违约金提前还款吗

理论上有此可能。若借款人因重大疾病、失业等不可抗力因素导致经济困难，确实无力按原计划还款，可尝试与银行沟通，提供如医院诊断证明、失业证明等相关材料，说明情况，争取银行理解与支持，看是否能酌情免除或减少违约金。不过最终决定权在银行，银行会综合评估借款人信用状况、还款记录及自身政策等来决定。