房产办理公证后就属于谁吗

‌房产办理公证后并不直接决定其归属‌。公证是一种法律确认行为，它主要起到确认和见证双方约定的作用，但并不直接导致房屋产权的转移。公证后的房产，其产权仍然归不动产权证书上记载的权利人所有，公证本身并不会使房屋产权发生转移‌。

公证的作用在于证明交易或约定的合法性和有效性，但它并不改变产权的归属。例如，在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子本身。合同公证后，产权的转移仍需通过不动产登记来实现。

房子什么情况下要公证

一、房产交易过程

房产委托公证：当房产所有者需要委托他人代为处理房产事务时，为确保双方权益，可以进行房产委托公证。

房产买卖合同公证：在买卖房产过程中，为增强合同的法律效力，保障交易安全，双方当事人可以选择对房产买卖合同进行公证。

赠与合同公证：房产所有者将房产无偿赠与给他人时，为明确赠与行为的真实性和合法性，可以办理赠与合同公证。

二、家庭财产分配与继承

遗嘱公证：房产所有者为确保自己去世后房产能够按照遗愿进行分配，可以选择进行遗嘱公证。

法定继承公证和遗嘱继承公证：在房产继承过程中，为明确继承人的身份和继承份额，可以进行法定继承公证或遗嘱继承公证。

三、涉及房产的金融事务

委托管理金融账户：房产所有者需要委托他人代为管理涉及房产的金融账户时，可以办理相关委托公证。

提存公证：在房产交易中，为确保交易资金的安全，双方当事人可以选择进行提存公证，将交易资金交由公证机构保管。

四、其他需要明确房产权益的情况

出国留学、定居等需要证明房产权益的：在出国留学、定居等情况下，为证明自己在国内的房产权益，可以办理相关房产公证。

需要注意的是，虽然公证可以增强相关文书的法律效力，保障当事人的权益，但并非所有房产事务都必须进行公证。当事人可以根据实际情况和需求选择是否办理公证。同时，在办理公证时，应当提供真实、合法、充分的证明材料，以确保公证的真实性和合法性。

此外，不同地区的公证机构和办理流程可能有所不同，当事人在办理房产公证前应当咨询当地公证机构或专业律师以获取准确的信息和指导。