提前还房贷有部分利息是什么

提前还房贷的部分利息‌是指在提前还款时，已经支付过的利息部分不再退还，但未支付的利息部分会相应减少。具体来说，提前还款会减少贷款的本金余额，从而减少未来的利息支出。

部分提前还房贷后利息怎么算

房贷提前部分还款的利息计算方式主要依据贷款合同的具体条款以及银行的相关政策，但通常遵循以下原则：

一、提前部分还款的基本原则

利息计算到还款日：如果是提前部分还款，那么利息一般会计算到实际还款日当天，即只计算实际借款期间的利息。

重新计算剩余贷款：提前部分还款后，剩余未结清的贷款本金将重新计算利息，且通常按照原借款合同上的利率执行。

二、具体计算方式

等额本息还款法：

公式：〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕/〔(1 月利率)^还款月数-1〕

特点：每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，便于家庭根据收入情况确定还贷能力。

等额本金还款法：

公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数) (本金-已归还本金累计额)×每月利率

特点：每月等额偿还本金，利息随本金逐月递减，适合还款能力较强的家庭。

三、提前还款的类型及影响

提前全部还款：

利息计算到还款日当天，之后不再计算利息。

提前部分还款，贷款期限不变：

所要还的本金减少，每月的利息也相应减少，需重新计算。

提前部分还款，缩短贷款期限：

贷款时间缩短，所要还的利息也会相对减少。

综上所述，房贷提前部分还款的利息计算方式主要根据贷款合同的具体条款和银行政策，但通常遵循上述原则进行。在具体操作时，建议咨询贷款银行以获取最准确的计算方式和结果。