棚改安置房可以抵押贷款吗

棚改安置房可以抵押贷款，但需要满足一定的条件和限制。根据规定，安置房必须具备完全产权证，且购买满5年才能办理抵押贷款。如果安置房是经济适用房性质，5年内不可交易，因此也无法抵押‌。

不同地区的政策有所不同。例如，北京的经济适用房性质安置房5年内不可抵押，而商品房性质的安置房则可以贷款‌。上海的拆迁安置房需满3年取得完全产权证后方可贷款‌。

棚改安置房申请抵押贷款的流程是什么

棚改安置房申请抵押贷款的流程包括以下步骤‌：

‌1、确认安置房情况‌：首先需要确认安置房是否符合抵押条件。安置房需已取得完全产权，部分地区对未满一定年限的安置房有限制，例如未达到5年的安置房可能不能抵押‌。

2、‌选择贷款机构‌：可以选择银行。银行贷款利率较低，流程规范，但审核严格; 

3、‌准备材料‌：需要准备以下材料：身份证、户口本、安置协议或房产证‌、工资流水、经营收入证明等，证明还款能力‌、抵押申请书等。

4、‌贷款申请与审批‌：向选定的贷款机构提交申请材料，机构会对申请人资质和房屋价值进行评估，确定贷款额度、利率和期限等‌。

5、‌办理抵押登记‌：审核通过后，需到相关部门办理抵押登记手续，这是法定生效要件‌。

‌6、放款‌：抵押登记完成后，贷款机构按照约定发放贷款‌。

‌注意事项‌：

(1)确保所有提交的文件真实有效，避免因虚假材料导致贷款申请被驳回‌。

(2)选择合适的还款方式，根据自身收入状况和财务规划选择等额本息、等额本金或先息后本等方式‌。

(3)了解不同贷款机构的利率和审核要求，选择最适合自己的贷款途径‌。