公租房可以低价购买吗

公租房能否低价购买需分地区政策，目前多数城市明确禁止，仅少数地区允许但存在严格限制。郑州市住房保障和房地产管理局明确表示：公租房只租不售，禁止任何形式的转借、转租或买卖。少数城市(如未明确禁止的地区)允许承租人在租住满一定年限(如5年)后申请购买，但需满足相关的条件。

公租房与廉租房有什么区别?

1、保障对象与户籍限制

公租房面向中等偏下收入群体(如新就业职工、外来务工人员)，不受户籍和区域限制，覆盖更广。

廉租房仅限本地城镇户籍的低收入或低保家庭，需通过相关部门认定。

2、租金标准

公租房租金不超过同类地段市场价的60%，动态调整，如北京租金约为市场价的40%-60%。

廉租房租金更低，通常为0.8-1.2元/平方米/月，直接由政府补贴或减免。

3、租期与退出机制

公租房租赁期一般不超过5年，期满后符合条件者可按综合造价购买(购买后不可转租/转让)，否则需腾退。

廉租房无固定租期限制，但需定期审核资格，不符合条件时需退出或转为市场租金。

4、房源与分配方式

公租房通过新建、改建、收购等多渠道筹集，分配采用公开摇号或轮候制。

廉租房以政府建设或收购的实物配租为主，辅以租金补贴形式。

公租房申请条件是什么?

1、保障性住房轮候家庭

正在轮候廉租住房、经济适用住房或限价商品住房的家庭，可直接登记申请公租房，轮候时间从原保障性住房备案日期起算。

2、本市城镇户籍家庭

户籍要求：申请人需具有北京市城镇户籍。

住房标准：家庭人均住房使用面积≤15平方米。

收入限制：

3口及以下家庭年收入≤10万元

4口及以上家庭年收入≤13万元

(注：上述标准会根据人均可支配收入动态调整)

3、外省市来京工作人员

需在本市连续稳定工作一定年限，提供暂住证明、公积金或社保证明。

家庭收入需符合本市户籍家庭标准(即年收入≤10万/13万)。

本人及家庭成员在京均无住房。

4、特殊群体优先配租

符合以下条件的家庭可优先配租：家庭成员含60岁及以上老人、大病/手术患者、重度残疾人、优抚对象、退役军人、省部级劳模、成年孤儿等。