现房交房多久能拿到房产证

现房交房后拿到房产证的时间通常在90天内。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果是现房，从合同订立之日起90日内需要办理好房产证。房产证的办理流程包括确定开发商已经进行初始登记、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表、准备必备材料如测绘图和购房合同等，最后提交申请并等待审核。

办理房产证流程是什么?

1、确认开发商是否完成初始登记：开发商需在交房后60日内完成初始登记(即“大产权证”)。购房者可以通过查阅购房合同、向开发商索取《建设工程竣工验收备案表》或登录当地不动产登记中心官网查询楼盘备案状态来确认进度。

2、领取登记申请表：持身份证到不动产登记中心领取《房屋所有权登记申请表》，需开发商盖章确认。部分城市支持电子表格下载，线上提交后可自动关联楼盘信息。

3、获取测绘报告：开发商应提供加盖公章的房屋面积实测图。若对面积存疑，可申请第三方机构复测，误差超3%有权要求退差价。

4、缴纳专项费用：包括契税和维修基金。契税税率根据房屋面积不同而有所不同，维修基金的金额也因房屋类型不同而有所差异。

5、提交核心材料：包括已备案的购房合同、契税完税证明、维修基金票据、夫妻双方身份证及结婚证(已婚需提供)等。

6、提交申请材料：将盖章的申请表、购房合同、契税完税证明、维修基金票据、身份证明等材料提交给房产管理部门。

7、领取房产证：提交申请后，按照通知的时间领取房产证，并核对证书信息确保无误。

8、办理抵押登记：若贷款购房，需在领取房产证后15个工作日内办理抵押登记，需准备银行出具的抵押合同、借款协议及委托书。

办理房产证需要多少钱?

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元。对于非住宅，登记费用为每套550元。

2、印花税，分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，由买方交纳。

3、契税，由购房人交纳。具体税率根据购房面积和购房次数有所不同：购买套房，面积低于90平方米的，契税按房价的1%征收;超过90平方米按房价的1.5%征收;购买二套房，契税按房价的3%征收。