买房可以退个人所得税吗

买房可以退个人所得税，主要分两种情况。一是因误缴税款(如重复缴纳、错用税率等)导致的退税;二是居民换购住房时享受的退税优惠。第一种是因重复缴纳、错用税种或税率等导致多缴个税的情况，而非单纯因买房行为本身。第二种就是出售现住房后1年内重新购房(2024年1月1日至2025年12月31日期间有效)。

买房个人所得税怎么申报退税?

1、下载并注册个人所得税APP。

在手机应用商店下载官方“个人所得税”APP，完成实名注册与登录。

2、填报住房贷款利息专项附加扣除。

进入APP首页，点击“专项附加扣除填报”，选择“住房贷款利息”;

填写房产证明、贷款合同编号、贷款银行等信息，并选择扣除年度(如2024年)。

3、核对收入与扣除信息。

在“综合所得年度汇算”页面核对全年工资、劳务报酬等收入明细;

确认专项附加扣除(如已填报的住房贷款利息)是否准确。

4、提交年度汇算并申请退税。

完成信息核对后，系统自动计算应退税额;

点击“申请退税”，选择已绑定的本人银行卡提交申请。

买房个人所得税卖方出还是买方出?

根据搜索结果，二手房交易中的个人所得税法定纳税义务人为卖方，但在实际交易中，买卖双方可能通过协商或房价调整变相由买方承担。

根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税针对财产转让所得征收，卖方作为房产转让方是法定纳税人。计算方式通常为：差额20%：(售房收入-原值-合理费用)×20%;总价1%-2%：若无法提供原值凭证，按核定总价的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)征收。