房贷审批通过后是不是立刻到账

银行房贷在审批通过后，并不是立刻到账。根据《住房公积金管理条例》及相关贷款规定，住房公积金管理中心在受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，接下来会按公积金中心的放款名单进行放款，这一过程需要一定时间。

房贷放款后需要去售楼部办什么手续

房贷放款后，需要去售楼部办理以下手续：

一、确认贷款发放情况

与贷款银行确认贷款已经成功发放，并了解具体的放款金额和放款日期。

二、办理房屋抵押登记

根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。因此，在房贷放款后，需要与开发商和贷款银行一起前往当地房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。

准备相关材料，如身份证、购房合同、贷款合同等，以便在办理抵押登记时使用。

三、签署相关文件

在售楼部签署与贷款相关的文件，如借款凭证、还款计划表等。

确认文件内容无误后，按照要求签署并保留好相关文件副本。

四、了解还款事宜

咨询贷款银行或售楼部工作人员关于还款的具体事宜，如还款日期、还款方式等。

确保自己清楚了解还款流程，并按时进行还款，以避免产生逾期等不良记录。

综上所述，房贷放款后，您需要前往售楼部确认贷款发放情况、办理房屋抵押登记、签署相关文件以及了解还款事宜。请注意，在办理这些手续时，务必仔细阅读并理解相关文件内容，确保自己的权益得到保障。