租房退房有折旧费吗

‌租房退房时通常没有折旧费‌。根据《民法典》的规定，租赁期限到了，承租人需要返还租赁物，且返还的租赁物应符合约定或根据租赁物的性质使用后的状态。如果租赁物因承租人的原因损坏或价值降低，承租人应负责修复或赔偿，但这与折旧费不同‌。

折旧费是指固定资产在使用过程中因磨损、老化等原因导致价值逐渐减少的费用。常见的计算方法包括直线法、工作量法和加速折旧法等。折旧费是针对企业自有的固定资产，如房屋、设备等，而租房费是企业为使用租赁的房屋支付给房东的费用，属于运营成本，两者性质不同‌。

租房费是企业为使用租赁的房屋而支付给房东的费用，属于企业的运营成本。而折旧费是针对企业自有的固定资产在使用过程中因磨损、老化等原因导致价值减少的补偿费用。因此，租房费和折旧费是两种不同的费用，不能混淆‌。

租房退房后有哪些注意事项

租房退房后的注意事项‌主要包括以下几个方面：

1、‌恢复房屋原貌‌：在退房时，租客应尽量恢复房屋的原貌，包括清洁房间、厨房、卫生间和公共区域，确保房屋干净整洁，不留垃圾和杂物‌。此外，租客还需要检查房屋设施和电器是否完好，如有损坏应及时告知房东或房屋管理者‌。

2、‌核对费用并结清‌：租客应与房东核对房租和押金是否已结清。如果有未付清的租金或房屋损坏，房东可以从押金中扣除相关费用‌。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金应作为租赁预付款处理，并在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后全额无息退还‌。

3、‌归还钥匙和门禁卡‌：租客在退房时需归还所有房屋钥匙和门禁卡，以确保房屋安全和下一位租户能及时入住‌。

4、‌签署退房协议‌：房东或房屋管理者应与租户签署退房协议，详细记录搬离日期、房屋清理情况、未付清的租金或房屋损坏以及押金的退还情况‌。

‌5、遵守法律法规‌：在退租过程中，房东和租客都应遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特别是关于租赁合同、租金、押金和房屋维修等方面的规定‌。