买了房子不想要了怎么卖掉

1、确保房屋产权明晰，不存在产权纠纷或抵押等限制交易的情况。检查房产证等相关产权证明文件，若有共有产权人，需取得其同意出售的书面声明。

2、对房屋进行合理定价。可参考周边类似房屋的成交价格，结合自身房屋的装修、楼层、朝向等因素综合评估，确定一个具有市场竞争力的价格。避免定价过高导致无人问津，或定价过低造成自身损失。

3、选择合适的销售渠道。可委托正规且口碑良好的房产中介公司，签订委托销售合同，明确双方权利义务;也可通过网络平台、社交媒体等自行发布售房信息，需详细准确描述房屋情况，附上清晰照片。

4、接待潜在买家看房，真实、准确介绍房屋状况，不得隐瞒房屋存在的质量问题等重要信息。

5、当有买家有意购买时，协商确定交易条款，包括价格、付款方式、交房时间等，达成一致后签订房屋买卖合同。办理房屋过户登记等相关手续，确保交易合法合规完成。

正在月供的房子用几种方式卖掉

1、提前还贷：如果房主有能力提前还贷，可以提前结束银行的贷款，从而解除房屋抵押。然后，房主可以通过自由交易或者通过中介公司进行交易。

2、转按揭：房主可以找到新的买家，与银行签订《转按揭交易安全保证合同》，由新买家继续偿还剩余贷款。待买家支付房屋全款后，房主从银行领取《房屋他项权证》并办理抵押登记手续。最后，房主将《房屋他项权证》交给买方，买方凭此作为抵押凭证，领取房产权证。

3、用买房的首付款缴清剩余贷款：如果房主有足够的资金，可以一次性支付剩余的房贷，然后进行房屋交易。

4、与买方协商：如果买方也有能力支付剩余的房贷，那么双方可以协商，由买方先支付剩余的房贷，然后进行房屋交易。

5、通过担保公司赎楼：如果买卖双方都没有能力或不愿意支付剩余的房贷，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。但这种方法需要一笔担保赎楼费用。